Kamu için finansal fizibilite ve proje geliştirme
Kamu için finansal fizibilite ve proje geliştirme; ihtiyaçların belirlenmesi, verilerin doğrulanması, süreç planlaması, koordinasyon ve raporlama adımlarını tek bir çalışma çerçevesinde ele alır. Hizmet kapsamı proje türüne, yetkili kurumlara ve dosyanın teknik/hukuki koşullarına göre uyarlanır.
Hizmet Kapsamı
- Dönüşüm maliyetinin hesaplanması.
- Arsa ve taşınmaz değerleme analizinin yapılması.
- İnşaat maliyeti ve satış geliri analizi hazırlanması.
- Etap bazlı nakit akış tablosu oluşturulması.
- Kamu katkısı ve özel sektör katkısının hesaplanması.
- Hibe, kredi, faiz desteği ve diğer finansman kaynaklarının incelenmesi.
- Proje finansman açığının belirlenmesi.
- Alternatif proje senaryolarının karşılaştırılması.
- Maliyet artışı, satış düşüşü, gecikme ve faiz riski analizlerinin yapılması.
- Kamu bütçesine ve hak sahiplerine etkilerin raporlanması.
- Toplam inşaat alanının hesaplanması.
- İnşaat maliyetinin belirlenmesi.
- Arsa ve mevcut yapı değerinin incelenmesi.
- Satış ve kira gelirlerinin tahmin edilmesi.
- Arsa payı karşılığı oranının hesaplanması.
- Bağımsız bölüm dağılımının hazırlanması.
- Kâr marjı ve finansman açığının hesaplanması.
- Etap bazlı nakit akış tablosu hazırlanması.
- Maliyet artışı senaryolarının analiz edilmesi.
- Satış fiyatı düşüşü ve satış hızı senaryolarının analiz edilmesi.
- Faiz ve finansman riski analizi yapılması.
- Projenin yatırım karar raporunun hazırlanması.
Kimler İçin Uygun?
Kamu kurumları ve belediyeler, Müteahhitler ve yatırımcılar