Kentsel Dönüşüm Çözümleri | Tapu, İmar, Değerleme, Uzlaşma
Mülkiyet, tapu, imar, değerleme, fizibilite, uzlaşma, ihale ve dijital proje yönetimi hizmetlerini tek çatı altında inceleyin.
Mülkiyet ve tapu hizmetleri
Tapu ve kadastro araştırması. • Malik ve hissedar tespiti. • Miras ve intikal dosyalarının takibi. • İpotek ve haciz kontrolü. • Şerh, beyan ve irtifak analizi. • Parsel ve ada birleştirme olanaklarının incelenmesi. • Fiili kullanım ve tapu uyumsuzluklarının belirlenmesi. • Mülkiyet temizleme eylem planı hazırlanması.
İmar ve şehircilik hizmetleri
İmar durumu incelemesi. • Plan notu analizi. • Emsal ve yapılaşma hakkı analizi. • Tevhit ve ifraz analizi. • Parselasyon ve terk işlemleri. • İmar planı değişikliği ön incelemesi. • Avan proje ve konsept geliştirme. • Şehircilik ve ulaşım analizi. • Sosyal donatı ve altyapı analizi. • Proje etaplama ve uygulama planı.
Gayrimenkul değerleme ve ekonomik analiz
Arsa değeri analizi. • Mevcut yapı değeri analizi. • Bağımsız bölüm piyasa değeri analizi. • Kira değeri analizi. • Proje sonrası değer artışı analizi. • Arsa payı ve bağımsız bölüm dağıtım analizi. • Maliyet–gelir–kâr analizi. • Alternatif senaryo analizi. • Değer farkı ve denkleştirme hesabı. • Bağımsız değerleme uzmanı koordinasyonu.
Hukuki ve mevzuat koordinasyonu
6306 sayılı Kanun süreçleri. • 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu süreçleri. • 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu bakımından ön inceleme. • 3194 sayılı İmar Kanunu süreçleri. • 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu süreçleri. • 4708 sayılı Yapı Denetimi mevzuatı. • 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamındaki sözleşmeler. • 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu süreçleri. • 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyumu. • 6325 sayılı Kanun kapsamında arabuluculuk koordinasyonu. • İdari başvuru ve dava süreçlerinin yetkili avukatlarla takibi. • Süre, tebligat ve belge yönetimi.
Teknik mühendislik ve mimarlık koordinasyonu
Riskli yapı tespiti koordinasyonu. • Bina performans ve yapı analizi. • Mimari proje koordinasyonu. • Statik proje koordinasyonu. • Mekanik ve elektrik proje koordinasyonu. • Zemin ve jeolojik etüt koordinasyonu. • Yapı denetim kuruluşu koordinasyonu. • Yıkım ve hafriyat koordinasyonu. • İnşaat kalite kontrolü. • Proje teslim ve iskân koordinasyonu.
Arabuluculuk, uzlaşma ve sosyal iletişim
Malik toplantılarının yönetilmesi. • Tarafların taleplerinin kayıt altına alınması. • Uzlaşma protokollerinin hazırlanması. • İletişim ve kriz yönetimi. • Sosyal etki analizi. • Hassas gruplar için özel iletişim planı. • Mahalle bilgilendirme merkezi. • Şikâyet ve itiraz yönetimi. • Tarafsız teklif karşılaştırması. • Uzlaşma ve memnuniyet raporlaması.